Materinski kapital za poboljšanje uslova stanovanja 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 14:03

Program, koji je počeo sa radom 2007. godine, fokusiran je na vladinu pomoć porodicama sa djecom. U ovom slučaju možete potrošiti materinski kapital za poboljšanje stambenih uslova. U nastavku saznajte koja su pravila 2021. godine.

Osnovni pojmovi

Zakon dozvoljava korištenje sredstava certifikata za formalnu kupovinu stanova. Prvo, porodica mora opravdati na koji će objekat potrošiti novac - stan, kuću ili dio. Rezultat transakcije može biti kupovina ili proširenje kuće.

Prema stambenom zakoniku RF, odobrene su vrste nekretnina koje se smatraju stambenim. To se odnosi na ove vrste stanovanja:

• soba;
• dom, stan;
• udio u kući, stanu.

Treba obratiti pažnju i na starost stambene zgrade. Zakonom su odobrene sljedeće norme:

1. Upotreba kapitala odmah, odnosno dok dijete ne napuni 3 godine. Ovo je dozvoljeno za kupovinu stambenog prostora pod hipotekom ili njegovu isplatu, ako je izdata ranije.
2. Nakon 3 godine postaje moguće trošiti sredstva za različite namjene definirane zakonom.

Korištenje certifikata za poboljšanje doma uobičajeno je. Ako porodica još nema vlastiti dom, mogu koristiti ovu podršku za stjecanje vlasništva nad nekretninom.

Ugovor o prodaji

Poboljšanje životnih uslova dopušteno je na dva načina:

• puna uplata putem materinskog kapitala;
• dodavanje ličnih sredstava u certifikat.

Prilikom zaključivanja transakcija nekretnina kupac i prodavač sklapaju kupoprodajni ugovor. A s materinskim kapitalom pojavljuje se i treća strana - PFR. Korištenjem sredstava certifikata na snazi je odgođeno plaćanje jer se sredstva prenose na račun prodavatelja kroz nekoliko mjeseci.

Kao rezultat toga, kupoprodajni ugovor koristeći kapital uključuje nekoliko točaka:

• iznos plaćen iz ličnog novca;
• sredstva preneta iz materinskog kapitala;
• sticanje vlasništva nakon prijenosa potvrde prodavatelju sredstava.

Kupac i prodavatelj moraju pismeno potvrditi dozvolu za transakciju. Da biste to učinili, morate kontaktirati Rosreestr, gdje se registracija zaloga nekretnina odvija protiv sredstava uplaćenih iz ličnog novca. Prodavac ih tada mora primiti od PF -a. Tada je potrebno ukloniti polog, a vlasništvo prelazi na kupca.

Kupovina kuće

Postoje neki uslovi za trošenje materinskog kapitala na poboljšanje uslova stanovanja. Važno je da se kuća smatra sigurnom za život, pruža udobnost i odgovara sanitarnim standardima.

Osim toga, on mora:

• biti smješteni u stambenoj zajednici;
• biti objekt individualne izgradnje;
• imaju grijanje, kanalizaciju, tekuću vodu i struju.

Amortizacija objekta ne smije biti veća od 50%.

Kupovina stanova za hitne slučajeve neće uspjeti. Područje na kojem se kuća nalazi mora biti vlasništvo porodice. Zemljište se ne kupuje sredstvima certifikata.

Ako je FOJ dopustila registraciju u naselju, nema drugih ograničenja. Ako postoje sumnje u vezi kuće, građevinska komisija će provjeriti: njen zaključak poslužit će kao osnova za osiguranje sredstava.

Izgradnja kuće

Porodica može sama izgraditi objekat uz pomoć građevinskih kompanija. Dopušteno je korištenje materinskog kapitala za nadoknadu troškova izgradnje objekta, ako je izvršeno nakon 2006. godine.

Ako su se koristile usluge trećih kompanija, tada će osnova za dobivanje certifikata biti ugovor o izgradnji. Tamo je registrovan račun preduzeća na koji se prenosi novac.

Kada se izgradnja izvodi samostalno, sredstva se ne prenose odmah:

1. Prije izgradnje dati 50%. Da biste to učinili, trebate posjetiti FOJ sa potrebnim dokumentima: o vlasništvu stranice, registraciji, otvaranju računa, građevinskoj dozvoli.
2. Druga polovica se prenosi šest mjeseci nakon završetka izgradnje kuće.

Zemljište se mora kupiti za individualnu stambenu izgradnju. Registracija se vrši prema normama RF LC. Neće biti moguće uzeti novac za kupovinu zemljišta; to se može učiniti samo za izgradnju kuće.

Ako su vaša sredstva korištena u te svrhe, tada je dozvoljena naknada troškova. Stoga je važno da sve račune, čekove i druge dokumente o plaćanju držite kod sebe jer ih morate dostaviti FOJ. Specijalisti će se upoznati s papirima, a zatim donijeti odluku o naknadi.

Otkup stana

Sredstva iz materinskog kapitala za poboljšanje stambenih uslova mogu se koristiti za kupovinu sekundarnog stanovanja. Koji su uslovi za 2021. Transakcija se vrši na dva načina:

1. Potrebno je sačekati dok dijete ne napuni 3 godine.
2. Možete dobiti hipoteku i koristiti kapital kao predujam ili otplatu kredita.

Ako porodica želi odmah iskoristiti novac, tada se prilikom registracije hipoteke potreba za kupovinom kuće mora navesti u ugovoru. Dokument se prenosi u FOJ. Također propisuje koliko je potrebno banci da prenese sredstva prodavaču. Novac iz certifikata prenosi se finansijskoj instituciji 2 mjeseca nakon datuma odobrenja.

Ne zaboravite da ćete u roku od 2 mjeseca sami morati platiti kamatu. Tada je dozvoljeno koristiti novac certifikata. Porodice se mogu suočiti s nekim poteškoćama pri dovršavanju ove transakcije:

1. Ne pružaju sve finansijske institucije hipoteke koje će biti nadoknađene kapitalom.
2. Dozvoljeno je kontaktirati potrošačke zadruge, ali postoji visoka stopa.

Ako je beba starija od 3 godine, sredstva certifikata prenose se na račun prodavatelja. Nijanse ovog dogovora:

1. Nagodba kupca s prodavateljem ne dolazi odmah, što je propisano ugovorom.
2. Prodavac može uzeti potvrdu od FOJ o saldu novca pod certifikatom.
3. Ugovor određuje kada dolazi do prijenosa vlasništva. To se može učiniti nakon potpisivanja ugovora ili nakon prijenosa sredstava.

Prva opcija je poželjna ako se prodavatelj slaže s takvim uvjetima. Kod drugog, postoje određeni rizici ako FOJ ne prenese novac i može zahtijevati prijenos vlasništva nakon prijenosa iznosa. Sve je to unaprijed navedeno i mora biti navedeno u ugovoru.

Prodavac može u dokument uključiti odjeljak o vremenu kupčevog kontakta s FOJ -om radi prijenosa sredstava certifikata. Obično se daje 10 dana. Ako je jedna strana prekršila uvjete, druga ima pravo otkazati transakciju.

Tako porodice mogu potrošiti materinski kapital za poboljšanje svojih životnih uslova. Važno je samo znati koji se uvjeti primjenjuju 2021. godine i pridržavati ih se. Osim kupovine, sredstva se mogu potrošiti na popravak i rekonstrukciju postojećeg stambenog prostora.

Glavni uslov je da dijete ima 3 godine. Čuvanje čekova je potrebno, što će poslužiti kao osnova za primanje naknade.

Ukratko

1. Materinski kapital može se koristiti za kupovinu stana ili kuće.
2. Dozvoljene su samo stambene nekretnine
3. Ugovor navodi sve nijanse transakcije, uključujući tačke o korištenju sredstava certifikata.
4. Transfer sredstava za transakcije vrši Penzijski fond.