Povrat poreza pri kupovini stana 2022. godine za fizička lica

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 14:03

Država nadoknađuje troškove građana za kupovinu stanova. Dio iznosa potrošenog na transakciju vraća se kroz odbitak poreza na imovinu. Razmislite o tome kako će doći do povrata poreza pri kupovini stana 2022. godine za pojedince.

Ko ima pravo na odbitak imovine

Pravo na povrat plaćenog poreza moguće je pri kupovini kuće. Ova mogućnost pruža se samo jednom. Da biste vratili novac potrošen pri kupovini stana u obliku odbitka imovine, morate imati određena prava, da se pridržavate nekih uvjeta:

• morate biti stanovnik Rusije;
• kupiti stanove na teritoriju Ruske Federacije;
• pri kupovini koristite vlastita sredstva ili uzmite hipoteku;
• moraju postojati vlasnički dokumenti za stan ili akt o prihvatu i prenosu za novo stanovanje.

Rusima se vraća već uplaćeni ili obračunati porez na prihod. Ako novopečeni vlasnik nije službeno zaposlen, ne odbija porez, ne odobrava mu se pravo na odbitak imovine pri kupovini stana.

Predmeti pri čijoj kupovini se vraća porez

Nakon što su stekli stan pod hipotekom, nakon što su dobili dokumente koji potvrđuju pravo vlasništva, oni sastavljaju poreznu olakšicu. Možete vratiti kamatu na kredite dobijene za kupovinu kuće.

Formiranjem vlasničkih prava nad udjelom u stambenoj zgradi, kući ili stanu, sticanjem vlasništva nad zemljištem za stambenu izgradnju ili uknjižbom zemljišta pod stečenim nekretninama - ovo služi i kao razlog za podnošenje zahtjeva za refund.

Koliko kamata se može vratiti

Postoji ograničenje plaćanja hipotekarnih kamata - 3 miliona rubalja. Maksimalni iznos koji se može vratiti pri kupovini stana je 260 hiljada. Ovo je 13% od ograničenja od 2 miliona. Uzimaju se u obzir stvarni iznosi potrošeni pri kupovini stana.

Građani vraćaju dio novca potrošenog na kupovinu kuće, uz službeno zaposlenje i uplatu poreza od 13% u budžet.

Kako podnijeti povrat poreza na imovinu

Od 2021. godine na snazi je pojednostavljeni oblik prikupljanja i podnošenja dokumenata za povrat poreza pri kupovini stana za pojedince. Nećete morati prikupljati puno certifikata i popratne dokumentacije.

Kada kupujete kuću 2021. godine, možete brzo doći do novca - 13% od iznosa potrošenog na kupovinu stana, samo pisanjem prijave i prezentiranjem bankovnih podataka.

Period povrata poreza pri kupovini stana za fizička lica

Prilikom kupovine stambene nekretnine morate ne samo dovršiti kupovinu, već i pribaviti dokumente koji potvrđuju vlasništvo. Objekt mora biti službeno registriran.

Budući da se novac za kupovinu stana vraća za stvarno plaćene poreze, jedna uplata možda neće biti dovoljna. Ako se 13% iznosa koji je stvarno potrošen na kupovinu stambenog prostora u obliku poreza ne vrati odjednom, sljedeće godine isplata se vrši ponovo - sve dok se ne primi cijeli dospjeli odbitak.

Pojednostavljena procedura prijave

Na web stranici javnih usluga na svom ličnom računu morate napisati zahtjev za odbitak. Brzina registracije ovisi o ispravnom popunjavanju svih stupaca. Aplikacija se generira automatski. Za plaćanje morate navesti bankovne podatke svog ličnog računa.

Poreska uprava samostalno obrađuje prijave. Provjerava sve vlasničke dokumente, porez na lični dohodak koje je podnio poslodavac.

Prema novim pravilima, ovjera dokumenata ne smije trajati duže od 30 dana. U roku od dvije sedmice nakon završetka provjere, novac će biti uplaćen na račun podnositelja zahtjeva.

Zahtjev za povrat novca od kupnje stana može se sastaviti na mjestu rada. U ovom slučaju neće se zaračunavati novi porez na sljedeću zaradu. Ako izvršite odbitak putem multifunkcionalnog centra ili web stranice javnih službi, novac namjerno odlazi na račun.

Šta još trebate znati prilikom podnošenja zahtjeva za odbitak

Nije moguće ostvariti pravo na odbitak za rodbinu. Ako građanin plaća kupovinu stana jednog od svojih rođaka i za to postoje popratni dokumenti, nema pravo na odbitak. Nekretnina mora biti upisana u nju.

Ako se pri kupovini kuće djetetu podigne udio, a roditelji ga plate, oni imaju pravo na odbitak imovine. Ako je stambena imovina stečena u braku, smatra se imovinom koja je stečena zajednički, a oba supružnika imaju pravo na odbitak.

Za penzionere je razvijen poseban postupak za obradu povrata novca. Ako je osoba otišla u penziju iste godine kada je kupila stan, ima pravo podnijeti zahtjev za odbitak za prethodne godine. Uostalom, tada je platio porez. Tri godine nakon kupovine stana gube se prava na povrat dijela poreza.

Ishodi

2021. pojedinci će moći vratiti porez na kupovinu stana po pojednostavljenoj shemi. Nećete morati prikupljati puno certifikata i popratne dokumentacije. 13% od iznosa potrošenog na kupovinu stana može se dobiti nakon podnošenja zahtjeva.