Povrat poreza pri kupovini stana 2021

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 14:03

Godine 2021. građani Ruske Federacije zadržavaju pravo na odbitak imovine prilikom kupovine stana. Povrat dijela plaćenog poreza ovisi o dostupnosti popratne dokumentacije. Sve dok nije došlo do posebnih promjena, uvjeti plaćanja ovise o nekim nijansama.

Šta je poreski odbitak

Država ima pravo naplatiti od svojih građana sve vrste poreza koje su utvrđene u Poreskom zakonu. Ali ovaj skup zakona predviđa pružanje beneficija određenim kategorijama građana kada je u pitanju plaćanje liječenja i obrazovanja ili kupovina kuće. Ovo je predviđeno samo za one koji državi plaćaju porez u iznosu od 13%.

Ovi korisnici uključuju:

• državni službenici koji plaćaju porez na dohodak građana;
• penzioneri koji plaćaju porez na dohodak građana (do sada za 2020.-2021., u odnosu na odbitak za prethodne godine);
• stranci koji imaju dozvolu stalnog boravka;
• nerezidenti koji su sklopili ugovor o radu na određeno vrijeme sa ruskim predstavnicima;
• neki drugi ljudi koji se također naplaćuju po stopi od 13 posto (na primjer, prihod od iznajmljivanja imovine).

Kao i 2020. godine, i 2021. godine ova mogućnost predviđena je člankom 220 Poreskog zakona Ruske Federacije. Također regulira načine registracije i vrijeme plaćanja. Postoje određene nijanse koje se određuju prema vrsti odbitka - primljenom za kupovinu ili izgradnju stanova, ili za kamate na plaćeni kredit.

Djelomični povrat pri kupnji stana, na koji se može računati, nije se promijenio u iznosu, ali nakon izvršenih promjena promijenila se učestalost poziva i postalo je moguće dobiti takav povrat za nekoliko objekata.

Povraćaj poreza je pravo koje nastaje za građanina, pod uslovom da ima sve dokumente. U ovom slučaju, potvrđuje se činjenica plaćanja 13% poreza na dohodak fizičkih lica i sticanje vlasništva nad stanom. Pojavljuje se od trenutka izdavanja certifikata, a ne nakon kupovine. Stoga ima smisla podnijeti zahtjev tek nakon konačnog izvršavanja svih formalnosti.

Kada mogu dobiti odštetu

2021. nastavlja se primjenjivati pravilo prema kojem kupnja stana od strane građanina koji ispunjava uvjete omogućava vam da se kvalificirate za odbitak na tri godine. Međutim, ovo zahtijeva izjavu o uplati, koja odražava činjenicu plaćanja za sve tri godine. Ako je stan kupljen prošle godine, 2021. realno je izdati NV samo sa prošlogodišnjom poreskom prijavom.

Kupovina stana na kredit daje ista prava, a ako je sadašnje ograničenje na glavni odbitak iscrpljeno, tada na kamate plaćene tijekom godina kredita. Sve je to stvarno samo pod uvjetom da je kupovina nekretnine izvršena od stranaca. U slučaju otkrivanja činjenice kupovine od rodbine, ne biste trebali računati na odbitak.

Načini dobijanja odbitka

Prisutnost dokumenta o vlasništvu i službeno potvrđena činjenica o nastalim troškovima (pri vraćanju kamate na kredit, to može biti potvrda zajmodavca o činjenici plaćanja) omogućuje vam da dobijete NV na dva jednostavna načina: putem poslodavca ili preko poreznog organa u kojem je vlasnik registriran.

Prednost prve metode je ta što se povrat poreza može dobiti na rate, bez čekanja na kraj godine. U drugom slučaju, to je moguće samo na kraju kalendarske godine, ali za cijeli period.

Odbitak poreza poslodavca

Čim se prikupi paket potrebnih dokumenata, oni se šalju odjelu FTS -a na bilo koji od tri predložena načina: poštom Rusije ili na službenoj web stranici porezne uprave (za to morate imati svoj lični račun). Možete ga unijeti lično. U ovom slučaju dobiva se vrijeme, a prijava za porez na dohodak-3, koju ćete morati popuniti krajem godine, neće morati biti napisana.

U roku od mjesec dana porezni obveznik prima obavijest kojom se potvrđuje stečeno pravo na povrat poreza. Mora se dostaviti računovodstvenoj službi ili poslodavcu (ako funkciju poreskog agenta on lično obavlja) i priložiti primljeno obavještenje. Nakon toga se ne vrši odbitak od 13%, cijela plaća se isplaćuje u cijelosti.

Prestanak takvih odbitaka događa se u dva slučaja:

1. Na kraju godine (potrebno je to ponovo potvrditi u novoj godini, pa će tek tada bonus nastaviti s radom).
2. Kada je iznos iscrpljen, što je drugačije ograničeno pri trenutnoj kupovini ili pri kupovini na kredit. U ovom slučaju postoji mogućnost primanja IR na kamate plaćene banci ili na druge nekretnine kupljene ranije ili za protekli period.

Zanimljivo! Invalidska penzijska grupa 3 2021. godine u Moskvi

Poreski odbitak preko odjela Federalne porezne službe

U ovom slučaju trebat će vam otprilike ista lista dokumenata kao u prvom slučaju. Imperativ je pridržavati se uslova podnošenja. Tako, na primjer, za pasoš, plaćanja i ugovor, morate se pobrinuti za kopije ovjerene kod notara unaprijed, ali je poželjno da imate original sa sobom kako se ne biste dva puta prijavili.

2021. bit će potrebni sljedeći dokumenti:

1. Pasoš kao lični dokument, kopija mora sadržavati stranicu sa registracijom.
2. Potvrda o porezu na dohodak fizičkih lica-2 dobijena od poslodavca, u originalu.
3. Prihvatljivi kupoprodajni ugovor ili ugovor o kapitalu.
4. Računi, platni nalozi koji potvrđuju činjenicu polaganja sredstava.

Osim toga, trebat će vam izvadak iz Jedinstvenog državnog registra nekretnina, čin prijenosa i ručno popunjena prijava u obrascu. Ako govorimo o zajmu, tada su vam potrebni bankovni certifikat i ugovor o hipoteci u obliku ovjerene kopije.

Ako govorimo o djetetu, bit će potrebni dodatni dokumenti. U svemu tome možete se zbuniti, pa se neki građani obraćaju posebnoj službi koja prikuplja i priprema dokumente.

Rokovi vraćanja

Zakon ne daje samo pravo na primanje NV -a, već propisuje i uslove povratka, na koje mogu utjecati različite okolnosti. Čim se podnese deklaracija 3NDFL, porezna uprava pokreće pisarničku reviziju. Njegova je svrha potvrditi ili poreći prava poreznog obveznika na potraživanu korist.

Njegov rok trajanja može trajati do 3 mjeseca, a može se računati od različitih datuma određenih načinom slanja:

• poštom - datum otpreme poštanske pošiljke, pod uslovom da njen sadržaj ispunjava sve uslove;
• putem vašeg ličnog računa - na dan slanja zahtjeva sa dokumentima;
• nakon isporuke MFC -u, takav procijenjeni period postaje datum prijenosa na tijelo;
• lična poseta - datum posete poreskoj upravi.

Rok za isplatu službeno se računa u mjesec dana od trenutka podnošenja prijave, ali treba imati na umu da je to donekle uvjetan rok, jer neki građani prilikom kupovine stana podnose zahtjev za povratak, bez čekanja za završetak interne revizije.

2021. godine računa se mjesec od datuma podnošenja zahtjeva samo ako je takva provjera završena. Pravni osnov za to su dopisi Ministarstva finansija i Prezidijuma Vrhovnog arbitražnog suda Rusije.

Ukratko

Vrijeme odbitka poreza za stečenu nekretninu uvelike ovisi o poreznom obvezniku, kao i o sljedećim okolnostima:

1. Pravilno sastavljen paket dokumenata.
2. Način dobijanja preko poslodavca ili preko poreske uprave.
3. Kraj mandata revizije ureda.
4. Usklađenost sa zahtjevima važećeg zakonodavstva pri kupovini objekta.