Iznajmljivanje stanova u Sankt Peterburgu: glavne nijanse

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 14:03

Svake godine hiljade studenata i ljudi dolaze u Sankt Peterburg u potrazi za privremenim i stalnim poslom. To znači da je potražnja za dugoročno iznajmljenim stanovima u sjevernoj prijestonici konstantno velika. Glavni dokaz za to je činjenica da su u posljednjih godinu dana troškovi iznajmljenog stanovanja porasli u prosjeku za 5,4%. Prema web stranici Nididom, danas možete iznajmiti stan u Sankt Peterburgu u prosjeku za 31 hiljadu rubalja.

Koliko je isplativo iznajmiti kuću u Sankt Peterburgu

Cijena najma stambenih nekretnina ovisi o mnogim faktorima.

• Jednosobni stanovi danas prevladavaju na tržištu stanova za iznajmljivanje. U uslovima ekonomske krize, upravo su oni najtraženiji među mladima. Prosječna cijena takvog stanovanja iznosi 21 hiljadu rubalja.
• Da biste se nastanili u dvosobnom stanu, morate računati u prosjeku na 29 hiljada rubalja mjesečno. Značajno je napomenuti da je u januaru 2016. godine stan za dvije sobe u Sankt Peterburgu koštao oko 27 hiljada rubalja, odnosno da su troškovi najma porasli za 2 hiljade tokom godine. Udio dvosobnih stanova među prijedlozima je 22%.
• Trosobni stanovi najmanje su zastupljeni na tržištu iznajmljivanja nekretnina u Sankt Peterburgu. Što je i logično, jer je potražnja za njima mala. Broj ponuda je samo 6%. Prosječni mjesečni trošak takvog stanovanja iznosi 39 hiljada rubalja, što je 2 hiljade rubalja više nego u istom razdoblju prošle godine.

Ako uzmemo u obzir stanovanje u Sankt Peterburgu sa stajališta njegove lokacije, tada su područja sjeverne prijestolnice poput Kalininskog, Vyborgskog, Primorskog i Nevskog najveća potražnja. U tim dijelovima grada koncentriran je najveći dio prijedloga za iznajmljivanje stanova. Osim toga, šansa da se pronađe kvalitetna opcija po razumnoj cijeni ovdje je mnogo veća nego u drugim područjima sjeverne prijestonice.

Najmanji broj stanova ponuđenih za iznajmljivanje nalazi se u Petrogradskom, Vasileostrovskom i Admiraltejskom okrugu. No, cijene najma stambenih nekretnina u ovim dijelovima grada su za red veličine veće od prosječnog nivoa u Sankt Peterburgu. Na primjer, tipičan jednosoban stan u Petrogradskom okrugu može se iznajmiti za 31 hiljadu rubalja. Dok će stanovanje slično po površini i kvaliteti popravka u okrugu Krasnoselsky u Sankt Peterburgu koštati samo 18 hiljada rubalja.

Šta očekivati od tržišta nekretnina u Sankt Peterburgu u budućnosti?

Stručnjaci web stranice spbrealty.ru pretpostavljaju da će situacija na tržištu nekretnina u sjevernoj prijestolnici ostati stabilna. To znači da će se stope najma stanova postepeno povećavati, prilagođavajući se osnovnom nivou potražnje solventnih stanara. Istovremeno, u bliskoj budućnosti ne očekuju se nagli skokovi cijena.

Objavljeno kao oglas