Povlaštena hipoteka na 6 posto u 2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zadnja izmjena: 2024-01-12 17:39

Dana 23. juna 2020. predsjednik Ruske Federacije namjeravao je učiniti uslove hipoteke pristupačnijim za programere i građane koji planiraju kupovinu nekretnina. Govorimo o povlaštenoj hipoteci na 6 posto, koja se može dobiti 2020. godine.

Detalji

Putin je govorio o pokretanju novog programa, koji sadrži ideju povlaštenog hipotekarnog kreditiranja. Stopa takvog kreditiranja bit će 6%. Ranije se povlaštena hipoteka mogla uzeti pod određenim uvjetima. U Moskvi i Sankt Peterburgu troškovi nekretnina ne bi trebali prelaziti 8 miliona rubalja, au drugim regijama zemlje - ne više od 3,5 miliona rubalja.

Nove izmjene uključuju povećanje ograničenja maksimalnog iznosa. U Moskvi i Sankt Peterburgu veličina je povećana na 12 miliona rubalja, au drugim regijama na 6 miliona.

Predsjednik napominje da će iz trezora biti izdvojeno više od 6 milijardi rubalja za pokretanje takvog kreditiranja.

Vladimir Putin ima i druge prijedloge koje je izrazio na sastanku. Na primjer, državno preduzeće Dom.rf moći će kupiti nekretnine koje građani ranije nisu kupili. Za implementaciju ove ideje bit će izdvojeno 50 milijardi rubalja.

Također će biti moguće subvencionirati kreditne stope za programere. Takva prednost bit će dostupna kompanijama, pod uvjetom očuvanja radnih mjesta i dovršetka u bliskoj budućnosti objekata na kojima su radovi izvedeni.

Analitičari ističu da je najprofitabilnija ideja predsjednika Ruske Federacije stopa povlaštenih hipoteka. Ovaj postotak ima nekoliko prednosti. Prvo, 6,5% je vrlo isplativa i mala stopa. Ispod je samo povlašteni program "Porodična hipoteka", koji mogu dobiti velike porodice.

Ova hipoteka ima stopu od 6%, ali, naravno, dobivanje takvog kredita teže je od novog. Drugo, stopa u predloženom programu ostaje za čitavo razdoblje hipoteke. Za velike porodice takva funkcija također postoji, ali nije stvorena odmah.

Šta je tržište ponudilo?

Analitičari kompanije Dom.rf predstavili su prognozu 9. aprila, u kojoj su obaviješteni da će obim hipoteka izdatih 2020. biti manji nego što je mogao biti. Na primjer, u 2019. građanima je izdano 2, 8 triliona rubalja u obliku hipotekarne pomoći. Za 2020. predviđa se izdavanje samo 2,5 biliona rubalja.

Kako bi podržao građane pri kupovini novih nekretnina, Dom.rf je ponudio subvencionirane kamatne stope na hipotekarne kredite. Ako građanin uzme kuću pod hipoteku u vremenskom roku od 2020. do 2021. godine, tada Dom.rf nudi stopu od 8%.

Vlasti će morati izdvojiti 100 milijardi rubalja iz trezora za provedbu takvog programa. Državno preduzeće takođe je imalo ideju da kupi nekretnine koje se ne prodaju Rusima. Kreditna stopa za finansiranje projekata će se promijeniti - napominje Dom.rf.

Predsednik PIK -a Sergej Gordejev takođe kaže da je u aprilu došlo do promena: naglog pada potražnje za nekretninama u odnosu na maj. Brojke su zaista impresivne - potražnja se smanjila za 65%. Gordeev je predložio predsjedniku Ruske Federacije da smanji stopu hipotekarnih kredita u iznosu od 4,5%.

Učesnici programa

Frank Media je proveo istraživanje o tome pristaju li banke podržati ovaj program radi smanjenja hipotekarnih stopa. Sberbank je izrazila želju. U ovoj banci stopa će iznositi 6,5% od trenutka kada su vlasti spremne objaviti program povlaštenog hipotekarnog kreditiranja, a on će stupiti na snagu.

U programu će učestvovati i VTB banka. On će moći pomoći vladi da razvije i razjasni sve uslove zajedno s drugim bankama i Ministarstvom finansija. Anatolij Pečatnikov, zamjenik predsjednika odbora VTB -a, rekao je da će takav program podržati i građevinski i finansijski sektor. VTB je već počeo podržavati vlasti u provedbi ove ideje i izdvojio je 84 milijarde rubalja, čime je mart postao rekord u broju završenih hipotekarnih transakcija.

Pechatnikov kaže da je značajan dio ukupnog iznosa povlaštene hipoteke od 6% uz povoljne uslove u 2020. godini iznos namijenjen za plaćanje stanovanja u komfornoj klasi.

Osim prve dvije banke, program će podržati i Promsvyazbank. O ovome je govorila Marina Zabotina, voditeljica odjela za hipotekarne poslove PSB -a. Ona kaže da će banka rado pomoći u dobivanju povlaštene hipoteke na 6 posto uz povoljne uslove 2020. godine za građane u ovom teškom periodu, i ne samo za velike porodice, već i za sve ostale.

Nekoliko banaka, kao što su:

1. ICD.
2. Otvaranje banke ".
3. Sovcombank.
4. Absolut Bank.

Sergej Khotimskiy, prvi zamjenik predsjednika uprave Sovcombank -a, napomenuo je da će njihova institucija definitivno učestvovati u ovom programu i podržati vlasti.

Otkritie banka napominje da je stopa od 6,5% vrlo isplativa i atraktivna za građane Rusije.

Absolut banka kaže da ne postoje tako niske stope ni u jednom hipotekarnom programu, osim u slučaju Hipoteke za djecu. No, i ovdje će novi program biti isplativiji, jer su uvjeti za dobijanje koncesijskih kredita mnogo bolji i pristupačniji.

Igor Seleznev, šef centra za hipotekarno kreditiranje MKB banke, kaže da je nova stopa od 6,5% niža od svih vrijednosti za 2019.-2020.

Ukratko

1. Vlada je u martu ove godine zabilježila oštru potražnju za povlaštenim hipotekama na 6 posto uz povoljne uslove 2020.
2. U odnosu na mart 2019. godine, u martu 2020. godine obim hipotekarnih plaćanja povećan je za 36% i iznosio je 305 milijardi rubalja.
3. Vladimir Putin je 23. juna najavio da će se uskoro razviti novi povlašteni hipotekarni program sa povoljnim uslovima do 2020. godine.