Koje banke daju hipoteke s materinskim kapitalom 2019-2020

2024 Autor: James Gerald | [email protected]. Zadnja izmjena: 2023-12-17 14:03

Postalo je sasvim moguće uzeti hipoteku od banke i koristiti majčinski kapital kao prvu ratu 2020. Mnoge vodeće kreditne institucije podržavaju porodice sa djecom i čine sve da pojednostave uslove za dobijanje stambenog kredita. Nadalje, pod kojim se uvjetima daje hipoteka, gdje se materinski kapital koristi kao predujam i koje banke pružaju takve usluge u 2020.

Kako koristiti maternični kapital

Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, majčinski kapital se može koristiti za poboljšanje stambenih uslova. Godine 2020. vlada je odlučila povećati svoju veličinu. Promjene će utjecati samo na one porodice koje čekaju drugo dijete. Dakle, sada će roditelji primati 150.000 rubalja više nego prethodne godine, odnosno 616.617 rubalja.

Međutim, čak ni za ovaj iznos nije moguće kupiti stan. Stoga ga većina porodica koje su dobile certifikat koriste za kupovinu nekretnine uz hipotekarni kredit.

Do danas, zakonodavstvo dozvoljava ulaganje novca dodijeljenog u okviru programa u sljedeća područja:

1. Kapara za hipotekarni kredit. To je vrlo zgodno, pogotovo ako porodica nema sredstava za plaćanje prvog dijela stambenog kredita. Budite spremni na činjenicu da neće sve banke raditi s matičnim kapitalom. Vrlo važan uslov za sve kreditne institucije je vlastita štednja članova porodice. Ako ne možete dostaviti dokument koji potvrđuje da ih imate, budite spremni na činjenicu da će banka najvjerojatnije odbiti hipoteku.
2. Uz pomoć materinskog kapitala možete otplatiti kamatu na kredit i dio duga. Da biste to učinili, morate se obratiti banci u kojoj ste podigli hipoteku i obavijestiti zaposlenike da je želite otplatiti prije roka. Na istom mjestu zatražite potvrdu o dobijanju kredita sa navedenim iznosom, kamatom, imenom zajmoprimca itd. Ne zaboravite uzeti tekući račun banke na koju planirate prenijeti materinski kapital. Zatim morate otići u Penzijski fond i napisati izjavu. Novac se uplaćuje na bankovni račun (nakon svih provjera) u roku od 1-2 radna dana.

Zanimljivo! Iznos materinskog kapitala za drugo dijete u 2020

Kakvo se stanovanje može posuditi na osnovu materinskog kapitala

Strogi zahtjevi nameću se za stanovanje, čiji se dio iznosa otplaćuje uz pomoć materinskog kapitala. Naime:

• stan se mora nalaziti na teritoriju Ruske Federacije;
• stan mora biti useljiv;
• kućište ne smije biti dotrajalo, dotrajalo;
• stan mora imati sve potrebne komunikacije.

Registracija

Dobijanje hipoteke od banke i plaćanje prve rate 2020. godine putem materinskog kapitala nije tako teško. Najvažnije je da o svakom koraku razmislite unaprijed. Šta moramo učiniti:

1. Prvo što trebate učiniti je nabaviti sam certifikat. To se mora učiniti odmah nakon rođenja bebe. Prikupljamo svu potrebnu dokumentaciju i idemo u Penzijski fond.
2. Unaprijed razmišljamo na šta ćemo potrošiti majčinski kapital. Ako se odlučite za kupnju kuće, tada biste trebali unaprijed razmisliti kako ćete je prodati - platiti početnu ratu ili vratiti dio iznosa i kamate na postojeći kredit.
3. Još jedna vrlo važna tačka je izbor banke. Pažljivo proučite sve uvjete koje kreditne institucije pružaju i usredotočite se na onaj čiji je program najpogodniji.
4. Zatim prikupljamo sve potrebne dokumente za dobijanje hipotekarnog kredita i idemo u banku. U upitniku koji je dostavila zaposlenica ustanove treba napomenuti da će se materinski kapital koristiti za otplatu hipoteke. Za potvrdu dobijamo potvrdu iz Penzijskog fonda u kojoj se navodi da na ličnom računu postoje sredstva koja obezbeđuje država.
5. Nakon što banka odobri kredit, morate početi tražiti odgovarajuće stanovanje.
6. Mi sastavljamo obaveze. Za trošenje materinskog kapitala na kupovinu stambenog prostora potrebno je da bude u zajedničkom zajedničkom vlasništvu. Zajam se izdaje jednoj osobi, a dionice se distribuiraju tačno nakon otplate hipoteke, u roku od 6 mjeseci. Notarska obaveza i neophodna je kako bi se potvrdilo Fondu PIO da će se izvršiti podjela imovine. Takva garancija od zajmoprimca. Obveza košta oko 1500-2000 rubalja. Notar mora dostaviti vjenčani list, pasoše, izvode iz matične knjige rođenih svih članova porodice, ugovor o zajmu, izvod o registraciji vlasništva nad stanom (iz Rosreestra) i potvrdu o materinskom kapitalu. Obavezno pitajte notara za nekoliko primjeraka. Ubuduće će vam biti od koristi pri preuzimanju dionica, jer ćete jedan primjerak dati u Penzijski fond.
7. Zatim idemo u penzijski fond. Tu popunjavamo zahtjev, gdje označavamo glavni cilj za koji želimo usmjeriti državnu pomoć.
8. Nakon toga će Penzijski fond pažljivo provjeriti svu dokumentaciju i odabrano stanovanje.
9. Nakon toga slijedi zaključenje transakcije i potpisivanje ugovora o hipoteci.
10. Nakon toga transakcija se registrira na Rosreestr.

Osnovni zahtjevi banaka

Banke koje rade s materinskim kapitalom imaju nekoliko zahtjeva za zajmoprimca:

• dobro, ako je zajmoprimac klijent banke, tada se kamatna stopa na hipoteku može smanjiti i zahtjev će se brže razmatrati;
• porodica ima dodatnu uštedu;
• jedan od članova porodice prima stabilnu platu i radi u preduzeću u razvoju;
• organizacija u kojoj zajmoprimac radi ne bi trebala imati velike dugove prema bankama;
• članovi porodice moraju imati bijelu kreditnu istoriju.

Svi ovi uvjeti povećavaju šanse za odobravanje kredita uz uključivanje materinskog kapitala.

Najbolja ponuda Sberbank

Hipoteku sa uključenim materinskim kapitalom, kao početnu uplatu, možete dobiti u Sberbanci. Ustanova nudi najpovoljnije uslove za one koji žele kupiti stan na kredit.

Sberbank:

• pruža beneficije mladim porodicama;
• ne naplaćuje proviziju za plaćanja;
• nudi djelimično ili potpuno korištenje materinskog kapitala;
• pravi popust na stopu kada prima plaću na karticu Sberbank;
• predlaže korištenje kapitala za kupovinu stambenih objekata u izgradnji i završenih.

Bankarski zahtjevi za zajmoprimca:

• starost - ne manje od 21 godine, ne starije od 75 godina;
• radno iskustvo - od 6 mjeseci na trenutnom mjestu i od 1 godine ukupnog radnog iskustva u posljednjih 5 godina;
• zajmoprimac je bračni drug ili supružnik, ako se stan ne dijeli prema bračnom ugovoru.

Zanimljivo! Ko ima pravo na materinski kapital za prvo dijete 2020

Šta VTB nudi

U VTB banci 2020. godine možete uzeti hipoteku i djelomično je otplatiti uz pomoć materinskog kapitala (i kao predujam).

Ustanova nudi sljedeće uslove:

1. Početni doprinos ne bi se trebao sastojati samo od sredstava materinskog kapitala, već i od vaših vlastitih. U isto vrijeme iz kapitala možete uzeti iznos koji ne prelazi 15% troškova stanovanja. Lična sredstva moraju iznositi najmanje 10% cijene stana.
2. Da biste koristili materinski kapital kao predujam za hipoteku, morate priložiti potvrdu i izjavu o iznosu ostatka. Možete ga uzeti u ogranku Penzijskog fonda na mjestu registracije.
3. Banka pruža i mogućnost djelomične otplate postojećeg kredita. Da biste to učinili, morate se obratiti PF -u na mjestu registracije.

Uslovi Rosselkhozbank

Hipoteku koja koristi majčinski kapital kao predujam i otplatu dijela kredita 2020. nudi Ruska poljoprivredna banka.

Glavni uslovi:

• posebni uslovi kreditiranja za mlade porodice;
• prijevremena otplata kredita bez ograničenja;
• mogućnost potvrđivanja prihoda u obliku banke;
• nema provizija na zajam;
• mogućnost odabira sheme otplate kredita.

Uslovi za zajmoprimca:

1. Jedan od zajmoprimaca mora biti upravitelj materinskih i općih kapitalnih fondova.
2. Od 0% cijene stečenog stambenog prostora, pod uvjetom da veličina osnovnog kapitala zadovoljava ili premašuje iznos minimalno potrebne predujma: najmanje 10% troškova stjecanja nekretnine, najmanje 15% pri kupnji stan u novogradnji.
3. U roku od 3 mjeseca od datuma zaključenja ugovora o zajmu, sredstva iz materinskog kapitala moraju se upotrijebiti za otplatu duga.